🏡 Apartamento T2 Remodelado com Varanda na Graça - Anjos (Lisboa)
📍 A 5 minutos do Metro | Zona Central e Histórica | Totalmente Equipado

✨ Características do Imóvel:
🛏️ 2 Quartos (inclui 1 Suite com closet)
🛋️ Sala com 20m², excelente luz natural e varanda tradicional
❄️ Ar Condicionado
🚿 2 Casas de Banho completas
🍽️ Cozinha equipada (7m²) com:

🔥 Placa + forno + micro-ondas

❄️ Frigorífico

🍽️ Máquina de lavar loiça

🧺 Máquina de lavar roupa

💧 Termoacumulador

🏢 1.º andar (sem elevador) em prédio tradicional português

📍 Localização Privilegiada:
🚇 Metro (linha verde) a 5 minutos
🚌 Autocarros e 🚋 elétrico à porta
🛍️ Comércio e serviços na zona
🏥 Centro de Saúde a poucos metros
🏞️ Próximo do Miradouro da Senhora do Monte e da Fonte Luminosa
🏙️ A 10 min da Baixa e a 5 min da Av. Almirante Reis
🎓 Instituto Superior Técnico a 15 minutos
✈️ Aeroporto a 20 minutos

📑 Condições de Arrendamento:
💰 Caução: 1.800€
📆 Pagamento inicial: 2 rendas (1 mês de entrada + 1 mês de avanço)
📄 Contrato: 1 ano, renovável

📂 Documentação Necessária:
🛂 Passaporte ou Título de Residência
📄 Últimos 3 recibos de vencimento
🧾 Comprovativo do IRS
👤 Fiador (com documentação idêntica, caso necessário)
✉️ Carta de apresentação para o senhorio

Licença de Utilização: anterior a 1951

📞 Agende já a sua visita!
Viva com conforto no centro de Lisboa, entre tradição e modernidade.

ENGLISH:

🏡 Renovated 2-Bedroom Apartment with Balcony in Graça - Anjos (Lisbon)
📍 5 Minutes from the Metro | Central & Historic Area | Fully Equipped

✨ Property Features:
🛏️ 2 Bedrooms (including 1 en-suite with closet)
🛋️ Living Room (approx. 20m²) with excellent natural light and a traditional balcony
❄️ Air Conditioning
🚿 2 Full Bathrooms
🍽️ Fully equipped kitchen (approx. 7m²) with:

🔥 Hob, oven, microwave

❄️ Fridge

🍽️ Dishwasher

🧺 Washing machine

💧 Water heater

🏢 1st floor (no elevator) in a traditional Portuguese building

📍 Prime Location:
🚇 5 minutes from the Metro (green line)
🚌 Bus and 🚋 tram stops at your doorstep
🛍️ Surrounded by local shops and services
🏥 Health Centre just a few meters away
🏞️ Close to Senhora do Monte Viewpoint & Fonte Luminosa
🏙️ 10 minutes to Lisbon's downtown
🛣️ 5 minutes to Avenida Almirante Reis
🎓 15 minutes to Instituto Superior Técnico
✈️ 20 minutes to Lisbon Airport

📑 Rental Conditions:
💰 Security Deposit: €1,800
📆 Initial Payment: 2 rents (1 for the first month + 1 in advance)
📄 Lease Term: 1 year, renewable

📂 Required Documentation:
🛂 Passport or Residence Permit
📄 Last 3 payslips
🧾 Proof of IRS/Tax declaration
👤 Guarantor (if required, with same documents)
✉️ Letter of introduction to the landlord

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Enjoy central Lisbon living in a quiet area, close to everything — historic charm, modern amenities, and great transport connections.